东莞市流动人员和出租屋管理办公室

办事指南

一、业务类型
      非行政许可类

二、办事事项名称
      租赁证办理

三、办事事项子项名称
 
 
四、申请的受理窗口
      各镇（区）流动人员和出租屋管理服务中心

五、办事事项的决定机关
      市房产管理局

六、事项设立的依据
      《建设部城市房屋租赁管理条例》
      《东莞市出租屋及租住人员管理暂行规定》（东府令第76号）

七、办事内容及申请条件
      租赁证办理：
      （一）经审查，有土地证和房产证，产权清晰的出租屋，可核发建设部统一印制的《房屋租赁证》。
      （二）对没有土地证和房产证，但房产权属无争议的，可由当地居、村委会出具产权有效证明，经镇区管理服务中心统一登记备案后，可发给《出租屋租赁备案回执》。待今后取得合法产权后，再重新登记核发《房屋租赁证》。 

                                                         
八、申报所需的材料
      （一）当事人的合法身份证明
      （二）出租屋登记备案表一式四份
      （三）房屋产权权属证明（土地使用证、房地产权证或村、居委会有效产权证明）
      （四）房屋租赁合同一式三份。其中(一)、（二）、（三）项为必备要件。

九、申请表格
      《东莞市出租屋租赁登记备案表》表一、 《东莞市出租屋租赁登记备案表》表二。（可以直接从网上下载打印后提交到受理窗口，双面打印）

十、办理的程序
      （一）出租屋当事人到当地村（居）管理服务站或镇（区）管理服务中心申报，有房屋《房地产权证》或《土地使用证》，产权清晰的，领取《东莞市出租屋租赁登记备案表》表一；只能提供村、居委会有效产权证明的，领取《东莞市出租屋租赁登记备案表》表二，并按实填写。
      （二）当事人或委托代理人携带上述第八项要求提供的有关资料，交村（居）管理服务站或管理服务中心指定的管理服务站，经办理人员初审合格的，开具临时有关收件、收款票据。
      （三）管理服务站将有关证件、资料统一送到镇（区）管理服务中心办结领有关票证后，要及时将有关证件及正式收款票据分发给当事人。

十一、事项有效期
      一年

十二、受理时限
      办理登记期限为3个工作日（特殊情况不超过5个工作日）。

十三、收费标准及依据
      根据粤价〔2002〕108号、东租〔2004〕3号文件，收取房屋租赁手续费，每套80元。

十四、受理地点及联系方式
      各镇（区）流动人员和出租屋管理服务中心

十五、投诉电话
　　22223280、2222116

十六、备注
　　

十七、申办对象
      1、个人、2、公司、3、机关团体